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マンションの大規模修繕工事なら東京住宅サービス

よくあるご質問

よくあるご質問

お客様からよく寄せられるご質問を掲載しています。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

工事について

Q.大規模修繕の工事期間はどのくらいかかりますか?

A.規模や施工条件によっても異なりますが、20~30戸のマンションなら2~3カ月、30戸以上のマンションなら3~5ヶ月を目安としてお考えください。

Q.大規模修繕工事の費用はどのくらい見ておけばいいでしょうか?

A.戸数や工事内容によって異なりますが、目安として1戸当たり80万~100万が概算金額となります。但し、既存建物の築年数・劣化状況、施工する仕様やグレードによって差がでますので、一度、御相談下さい。

Q.大規模修繕はどのくらいの周期で行ったほうがいいでしょうか?

A.大規模修繕工事は、部位毎にそれぞれ修繕の時期が異なりますが、12年周期が一般的です。しかし、あくまでも目安となるため、それより前に大規模修繕工事が必要な場合もありますし、逆に劣化がすすんでない場合はもう少し周期を伸ばして行うこともあります。お困りの場合は調査、診断をして長期修繕計画の見直しをすることをお勧めしております。

Q.見積りや建物の調査依頼には費用はかかりますか?

A.費用はかかりませんのでお気軽にご連絡下さい。見積数量・項目がない場合や図面がない場合は、現地調査の上、御見積りをさせて頂きます。

Q.各工事の周知はどのように知らせてくれるのですか?

A.工事毎に注意事項や工事期間、工事担当者の連絡先を明記したお知らせビラを作成し、各工事の5日間程度前に玄関ポストに投函します。

安全管理、防犯対策

Q.工事中の防犯対策はどのようにしていますか?

A.当社では作業員が出入りする仮設足場の昇降階段出入口は施錠し、作業員はカラーベスト及び腕章を着用しています。
また、バルコニー窓用の補助錠の無料貸し出しを行っています。

Q.危険な作業や箇所はありますか?

A.足場の設置や解体工事では、居住者及び第三者の安全を第一に考え、適宜ガードマンを配置するとともに、カラーコーン・カラーバー等で生活の支障にならない程度で立入禁止区域を設けます。
また、建物出入口等必要な箇所に落下防止防護棚(朝顔)を設け、足場を設置したことにより暗くなった箇所には防雨型の人感センサーライトを取り付け安全対策を行っています。

Q.工事が原因で住民が事故にあったらどうなりますか?

A.当社では様々な安全対策を実施しておりますが、万が一に備え保険に加入しています。

騒音、臭い、ほこり

Q.工事中はどんな音が出ますか?

A.主に発生するのは足場設置・解体時の金属同士のぶつかる音やコンクリートの穴あけ音、
また外壁補修工事時の壁を叩く音やコンクリートに穴をあける時の音になります。

Q.工事中はどんな臭いがしますか?

A.塗装工事や防水工事の際、材料の臭いが発生します。材料は人体に有害な物質は極力使用しないようにしていますが、臭い等で不安な点がございましたら遠慮なく工事担当者に問い合わせて下さい。

Q.工事中は埃が発生しますか?

A.足場の設置や解体時、外壁補修工事の際に発生します。

洗濯物

Q.工事中の洗濯物はどうすれば良いですか?

A.塗装工事やバルコニー防水工事期間中は干せない日が連続して発生します。その他の工事では工事内容によって干せない日があります。毎日、翌日分の洗濯物干し情報をエントランス等に掲示しますのでご協力をお願いします。

バルコニー

Q.バルコニーの荷物はどうすれば良いですか?

A.植木鉢やプランターは塗料が付着したり、枯れてしまう恐れがありますので室内等へ移動して下さい。ご自身で移動することが困難な方は工事担当者へご相談下さい。
エアコン室外機はそのままで結構です。また物置は工事の支障となる場合がありますので、事前に物置の中の物を出しておいて頂ければこちらで移動しながら工事を行います。

Q.BSアンテナやCSアンテナはどうすれば良いですか?

A.足場設置時に支障になる場合があり、また作業員がアンテナに躓いての事故になることがあります。恐れ入りますが一時取り外し、工事後再取り付けをお客様自身でお願いします。

Q.バルコニー内に作業員は出入りしますか?

A.各工事で足場からの出入りがあります(玄関は通りません)ので、工事期間中はサッシの施錠及びカーテンを引いておいてください。

その他

Q.工事中は在宅する必要がありますか?

A.基本的には必要ありませんが、玄関扉に関する工事や室内工事がある場合は在宅をお願いします。工事日についてはお客様の都合の良い日を優先して行います。

Q.車や自転車は移動する必要がありますか?

A.足場設置や解体時の安全対策として、一時移動して頂く場合があります。
また塗装工事の際、塗料の飛散防止対策として、車や自転車にビニールをかけさせて頂く場合があります。

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